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空き家を貸す場合に所有者は何か費用負担しますか？
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不動産の固定資産税・都市計画税、火災保険以外は原則ご負担いただくものはありません。
建物の修繕費用やクリーニング費用は当社が負担いたします。
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一度貸したら建物は戻ってこないのではないか心配です
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通常の普通借家契約とは異なり、空き家所有者・入居者と結ぶ定期借家契約は、契約で定めた期間が満了することにより、更新されることなく確定的に賃貸借契約が終了します。
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月々どのくらいの収入になるのでしょうか？
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賃料の2～3割を目安としています。建物状況やリフォーム内容、物件周辺の家賃相場によってお支払いは変動しますが、原則として年間の固定資産税・都市計画税の金額以上になるようにご提示しています。
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建物が傷んでおり、雨漏りもしていますが活用できますか？
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建物の傷み具合や雨漏りの症状の程度によりご相談となります。まずは建物状況を確認させて頂いた上で活用についてご提案いたします。
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相続登記がまだの場合でも大丈夫でしょうか？
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原則は登記名義人の所有者様とのご契約となっていますが、相続登記がまだの場合にはご相談ください。
- 入居中のクレームなどは対応して頂けるのでしょうか？
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入居者の審査からクレーム対応、退去の立ち合いまでセカンドプラスが対応します。
- 火災保険は必ず加入しなければいけませんか？
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通常は加入して頂いております。入居者にも火災保険には加入して頂きますが、その場合天災地変による建物の火災、倒壊には対応できませんので所有者さんにも加入をお願いしております。