私が空き家・空き店舗の活用に特化したビジネスを始めたのは、あるご相談を受けたことがきっかけでした。それは、商店街の片隅にある元酒屋さんの小さな空き店舗に関するものでした。 その店舗は地元の人々に親しまれていた酒屋さんでしたが、店主が亡くなってから長い間空き家となり、放置されていました。奥様は、旦那さんが個人事業主であったため、基礎年金のみを頼りに生活しており、将来への不安を抱えていました。

　私はまず、奥様の生活状況やご要望を丁寧にヒアリングしました。そこで気づいたのは、「店舗を貸すにはリフォームが必要じゃないの？」「店舗を貸したら二度と返ってこないんじゃないの？」など、不動産賃貸への不安があったために、店舗を貸すことに躊躇されていたことでした。思い出のある店舗を残しておくのも１つかもしれませんが、そのまま放置している限り、収益を生むことはありませんし、生活状況が変わる可能性もありません。

　そこで私は、賃貸契約の不安を除くために、定期借家契約という店舗を貸す期間を５年間と定めた賃貸借契約を提案し、内装工事費用もテナントさん負担がすることを条件としました。次に収益シミュレーションも行い、賃貸条件を整えて募集をかけてみると、数か月の間に引き合いが数件入り、その中から奥様の希望で地元の物販店がテナントとして決まりました。

　テナントさんが入り、毎月安定した家賃収入が得られるようになると、奥様の生活に余裕が生まれ、彼女は以前から行きたかった旅行や温泉に友人と出かけたり、習い事にも通うようになり、日々の生活が充実し始めました。

　奥様が新しい人生を楽しむ姿を見て、私は心から嬉しく感じました。この経験を通じて、空き家や空き店舗がただの「不動産」ではなく、少し手を加えることで新たな価値を生み出し、その場所に新しい命を吹き込むことができることを実感しました。それと同時に、同じように悩んでいる他の方々にも空き家の活用方法を提案し、少しでも生活が豊かになるサポートができたらという思いが強くなりました。空き家の活用は、ただの物件を価値ある資産に変えるだけでなく、それに関わる人々の生活にも大きな変化をもたらし、笑顔が多く生まれるということを、これからも伝え続けていきたいと思っています。